福岡で債務整理のことなら、福岡市中央区大手門の福岡自己破産相談サポートにお任せください。

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任意売却の流れ

任意売却

任意売却の流れ

ローンを滞納してしまった、返済の目途が立っていない、これからの生活が不安、そんな中、家族や大切な人を守るためにどうしたらいいのか分からない方、ご相談いただくことが解決の第一歩です。

弊社サービスの流れ

お問合せからサービス提供開始までの流れをご説明いたします。

債権者(金融機関)から電話や郵便での督促お問合せ

住宅ローン等を滞納すると、金融機関から督促のハガキや電話がかかってきますご自宅に以下のような書類が届いていませんか。

 

督促状、代位弁済通知書、訴状、競売開始決定通知書など・・・

無料相談

お気軽にお問い合わせください。

。電話相談は年中無休、土日祝日も対応
住宅ローンを滞納しそう、滞納している、督促等の書類が届いたという方はお気軽にたいら事務所までご相談ください。電話相談は年中無休、土日祝も対応します
092-753-9641 [9時~18時 年中無休]
任意売却に関する住宅ローン滞納や企業の資金繰りなど専門知識のある司法書士がご相談をお受付いたします。ご相談者様の事情や状況に合わせ、不動産会社と共に、ご相談者さまのご希望を考慮しながら最善の解決方法を提案します。
メール相談は24時間受付中です。
電話だと話している内容を聞かれる心配がある、まだご家族に話せていなくて知られたくない、電話の対応時間を過ぎてしまった方はメールでもご相談いただけます。

ご来所

当事務所までご来所していただき司法書士と面談を行います。手続内容・費用についてはご納得いただけるまで丁寧に何度でもご説明・ご提案いたします。
ご相談者さまのローンの滞納状況や残債務などの状況をお伺いした上で、経験豊富な司法書士がご相談者さまの立場に立った手続の提案を致します。債務問題の根本的な解決にむけて、ご相談者さまに合った手続方法や手続スケジュールなどのご提案を致します。ご相談者さまにご納得いただけるまで、丁寧にご説明・ご提案いたします。
任意売却以外の任意整理、個人再生、自己破産などのご提案や対応も、司法書士が同時に対応可能です。まずはご相談者さまの状況とご希望をお聞かせください。もちろん費用はかかりませんのでご安心下さい。

債権者との交渉

司法書士が不動産会社と連携し債権者と交渉します。手続内容にご納得いただきましたら、任意売却・債務整理に向けて委任契約を締結します(任意売却に関しては別途不動産会社と媒介契約を締結致します)その後、ご相談者さまの担当司法書士が、債権者と任意売却・債務整理に向けた交渉を行います。
全ての債権者が納得されない限り、任意売却の実現はできません。全ての債権者に同意して頂けるよう、売却価格の調整、競売の取下げ、残債の返済方法、引越費用控除の申請などの協議・調整を行います。
任意売却の方法や時期、任意売却後の残債の返済方法など、ご相談者様と債権者に確認をしながら、細かい返済計画を立てていきます。どんな些細な事でも、ご不明な点があればご納得頂けるまで丁寧にご説明させていただきます。
 

売却に向けた準備

ご相談者さまの状況によっては、価格を最優先にできる場合、価格よりも時間を優先させなければいけない場合、価格・時間よりも家族の状況を優先したい場合、など最適な売却方法は違います。
今の家に住み続けたい場合は、リースバック(親子間売買・親族間売買)や買戻しなどのご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

売買代金の清算とお引渡し

売買契約を締結し物件の引き渡しをすることで任意売却は完了します。
売買契約を締結し、お引越しをしたら、ついに売買代金の清算と物件のお引渡しです。
決済日には、ご相談者様、買主、債権者、司法書士、が借主が住宅ローンを利用する金融機関に集まり、代金の清算と権利書等の書類の引渡しを行います。
売買代金の清算時に、引越し費用がご相談者さまに渡されます。
任意売却は、一般的にご相談~決済に至るまで、約3~6ヵ月ほどかかります

新生活スタート!

住宅ローン以外からの借入がある場合は司法書士が返済計画をたて債権者と交渉致します。返済計画にしたがって返済を開始します。

 

任意売却は債務整理と併用することで大きな効果を発揮します。お気軽にご相談下さい。

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ごあいさつ

代表司法書士
多伊良 壮平
資格
  • 平成22年 
  • 司法書士資格取得
  • 平成26年
  • 行政書士資格取得

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。