夫婦で住宅ローン

夫婦共有名義の不動産を所有している場合、ほとんどの方は住宅ローンを連帯債務で契約をしていると思います。住宅ローンは夫の口座から落ちている為、連帯債務であるということを忘れている方が多いです。しかし、不動産が夫婦共有名義の場合、夫婦で連帯債務になっている可能性が非常に高いです。

このような契約内容の際に、夫婦のどちらか一方が多重債務に陥ってしまい、自己破産を検討したときに、自宅が残せるかどうかが問題になります。

夫婦共有で住宅ローンを組む場合、夫婦共働きのケースが多く、どちらか一人では住宅ローンがとおらないような場合が多く見受けられます。したがって、どちらか一方が債務超過に陥り支払い不能になった場合は、自宅を手放さなければならない可能性が高くなります。

このような場合に自宅を残す方法として、夫婦一方の不動産の持分を買い取る代わりに、住宅ローンも連帯債務から単独債務に変更する方法があります。この場合、金融機関での審査がありますので余裕をもって金融機関に相談しましょう。

また、個人再生で住宅資金特別条項が利用できれば、自宅を残せる可能性があります。

住宅ローンの返済でお困りの際は、ご自身で解決しようとせず、お早めにご相談ください。