競売とは

競売とは、住宅ローンを滞納した場合等に、債権者が担保不動産を売却して債権を回収するために裁判所へ申し立てる手続きです。

競売申し立てを受けた裁判所は、当該不動産を調査・評価し、一般に情報を公開し、入札を募ります。入札日に、高値を入れた買主に対し、売却許可がなされ、その買主が代金を納付した時点で所有権が移転します。ここで住宅の明け渡しが必要となります。