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競売とは
競売のデメリット
住宅ローンを滞納し続け、競売になってしまうと様々なデメリットが発生します。
同じ不動産を売却するなら（特に新しい生活を考える上では）任意売却は競売と比べて圧倒的なメリットがありますので、債権者から競売を申立てられる前に任意売却をお勧めいたします。
競売のデメリット
引越し代などは一切出ない
立ち退きを余儀なくされても、引越し代などはもらえません。
市場価格よりも安値で売却される
市場価格に対して約３割減という、相場よりも大幅に安い価格で落札されてしまうため、売却後の残債額が多くなってしまいます。
競売後の手続きが大変
債権者と残債に関する話し合いなどは行われずに落札されてしまうため、後々支払いトラブルの原因に。また、買受人には立退き料などを支払う義務が無いため、立退きトラブルが発生する場合もあります。
競売になったことを知られる可能性がある
新聞掲載やチラシのポスティングなどにより、近隣の住人に競売物件であることが知られてしまう可能性が高いです。
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