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任意売却のメリット

任意売却とは

任意売却のメリット

任意売却にはメリットがあります

住宅ローンを滞納し続けてしまうと、債権者から不動産の競売を申立てられることがあります。競売になってしまうと様々なデメリットが発生します。

同じ不動産を売却するなら(特に新しい生活を考える上では)、任意売却は競売と比べて圧倒的なメリットがあります。

不動産の売却をご検討されている方は、競売になる前に、任意売却で不動産を売却されることをお勧めいたします。

任意売却のメリット

手元に「生活再生資金」が残る

債権者との話し合いにより、不動産を売却した代金から引越し費用などの手当を受け取ることが可能です。

高値で売却できる可能性が高い

競売よりも市場価格に近い金額で売却できるため、より多くの債務を返済できます。

債務者の負担がほとんど無い

滞納している各種税金や管理費だけでなく、抵当権抹消費用や仲介手数料など、通常売却時に必要な支払いも売買代金から支払われるため、基本的に債務者の負担はほとんどありません。

自身での売却が可能なため、前向きに処理できる

「売られてしまう」競売とは異なり、任意売却は自身で「売る」ため、前向きに処理できます。また、一般的な売却と手続も同じため、競売のように売却に至った事情を近隣の住人に知られる心配もありません。

また、今の家に住み続けたい場合は、リースバック(親子間売買・親族間売買)や買戻しなど方法で、引き続き住み続けることができる可能性があります。

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